新型房屋的性能你真的了解嗎？

近年來，隨著生活水平的提高，人們對居住條件的要求也明顯增高，并衍生出了許多新需求；其中就有包括對房屋保溫、隔熱、隔音、防潮、防水、美觀、舒適乃至抗震防風性能的需求。

為了滿足國內居民們的新需求，各種運用了新型建筑材料的新型房屋也在同一時間段內大量出現，新鋼骨結構房屋就是其中“耀眼的一員”。

北京密云石城鎮、四川雅安老人安置房、四川都江堰水利十局醫院、內蒙響沙灣蓮花度假酒店、天津松江別墅??隨著各類新建材鋼骨結構建筑出現在中國建筑版圖上；再加上該類輕鋼結構房屋具有大跨度、大空間、分隔使用靈活、施工速度快、抗震性能好、可循環利用等特點，其明顯對我國傳統的住宅結構模式產生了較大的沖擊。

此時，也許一些沒有體驗過或居住過新鋼骨結構房屋的人，會禁不住發問了：“到底是什么獨特技術和性能使得這類輕鋼結構房屋如此火爆呢？”

技術方面

實質上，新鋼結構房屋分為鋼骨結構技術體系、復合鋼結構技術體系、新型鋼結構技術體系；與此同時，三大技術體系均能充分實現綠色建筑節能、節地、節水、節材、環保、抗震、防風等優越性能。

鋼骨結構技術體系

鋼骨結構技術體系是一個以結構技術為主，兼顧建筑、內外裝飾、保溫隔音、水暖電氣和建筑設備配套及生態學等方面的完整高效節能型綠色建筑體系，先進的結構特性和建筑特點代表了21世紀工廠化住宅制造技術和整體集成技術的國際先進水平和理念，是發達國家普遍應用的建筑技術。

該體系采用0.8至3.3mm厚的熱鍍鋅鋼片，混軋成截面為C型和U型薄壁鋼骨，通過“工廠化”規模生產，組合成墻板、樓板、屋架等構件，在現場進行快速組裝。該體系是一種裝配式墻體承重體系，具有自重輕、跨度大、抗風抗震性好、保溫隔熱、隔聲等各項建筑物理性指標優良等特點，由于預制件在工廠生產，現場施工無需焊接、涂裝，方便快捷。

該體系主要應用于三層及三層以下建筑體，如：住宅別墅、城鎮建設、宿舍、學校、旅游度假配套設施等。

復合鋼結構技術體系

復合鋼結構技術體系作為北新房屋特有產品，其主體結構為鋼框架，采用鋼骨結構作為其維護結構。該體系融合了各自的優勢，鋼框架結構可以提供更大的使用空間，增強了空間布置的靈活性。鋼骨結構體系作為外維護體系，則實現了干作業，快速安裝，以及優越的保溫隔熱、防潮性能。兩種結構的組合進一步提高了房屋的抗震、防風性能。

該體系主要應用于住宅、公寓、酒店、會所、游泳館、辦公室用樓、醫院、學校、旅游度假配套設施等。

新型鋼結構技術體系

新型鋼結構技術體系是以鋼結構為主體結構，以金邦板為外裝飾面的復合板式墻體作為外圍護體系。其整體剛性好、強度高、自重輕、變形能力強，保溫、隔熱性能優越，外觀現代時尚，經久耐用。

該體系適用于建造大跨度的車庫及工業廠房等。

性能方面

說完新鋼結構房屋的三大技術體系后，我們再來總結下這類輕鋼結構房屋在性能方面優于傳統房屋的具體表現。

抗震防風

整體柔性結構，自重輕（約為傳統磚混結構的30%），地震反應小，連接部位均采用堅固的抗震緊鎖連接件，極大地提高了房屋的抗震防風性能。抗震性能：滿足9度烈度設防要求；防風性能：可抵御12級臺風。

保溫隔熱

擁有全球領先的“雙保溫”+“雙隔層”的墻體結構保溫節能技術。雙保溫即外墻內保溫和外墻外保溫，“雙隔層”即開放式通氣層和密閉式空氣層。對比傳統房屋，建筑節能75%以上，能有效避免“冬天結露”、“夏天返潮”，確保室內冬暖夏涼。

獨特的開放式通氣層設計，利用空氣熱循環原理，實現空氣對流與室內通風；主體結構與外墻裝飾層之間設有“單向呼吸紙”，室內潮氣可由里向外透出，而室外潮氣卻無法透入，有效阻止潮氣或其他腐蝕性氣體浸入主體結構。

隔聲降噪

不同材質、不同厚度、多層結構及多層空腔組合成復合墻體，隔聲性能更佳；外墻隔聲量大于55db，內墻隔聲量大于50db，超過五星級酒店的隔聲量標準。

防火安全

外墻材料與保溫材料全面升級為A級不燃型防火材料；外墻耐火極限超過2小時，內墻耐火極限超過1小時，完全滿足國家對中小型建筑體的防火要求。

室內布局靈活，得房率高

室內隔墻較少用于承重，可對室內布局進行靈活設計（如大開間、挑空、退層、錯層等）；墻體厚度約為傳統結構的1/2，套內使用面積增加10%以上，得房率最高達92%；樓板無主梁，樓層凈高增加200mm以上。

干法作業，施工便捷

工廠化預制、現場拼裝，縮短施工工期。干法作業，北方冬季也可施工；施工現場環保、無噪音、粉塵、污水污染。

經久耐用

結構鋼骨、螺栓均采用高鍍鋅防腐工藝（鍍鋅量180g/㎡以上，特殊可達350g/㎡），主體結構滿足95年結構安全設計，一房用三代。

適用范圍廣

適用于各類氣候帶（嚴寒~熱帶）；適用于不同地形地貌（如海島、平地、坡地、山地、沙漠等）；適用于不同的地質條件（如沙土、軟土、巖石等）。

智能技術兼容

新型房屋產品采用復合墻體和樓板，各種設備、管線可暗埋于其中，防盜、可視對講系統、新風換氣系統等智能技術設備可以與房屋產品完美結合。

90%材料可回收利用

房屋90%以上材料可回收、循環再利用，拒絕建筑物終老時所產生的大量建筑垃圾。

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